검단신도시 법원,검찰청 최대수혜 법조타운 KR법조타워 소식

오랜만에 좋은소식을 들고 인사드립니다.

 

안녕하세요! 

 

 

최근의 검단신도시는 호재의 연속입니다.

롯데의 넥스트컴플렉스의 참여와.

GTX-D의 가능성등 여러 이야기가 들리고있습니다.

 

2기신도시의 마지막 신도시. 검단신도시가 오랜기간 외면받다가

최근들어 빛을 내어 지금은 엄청난 아우라를 뿜어내고있습니다.

호반을 시작으로 유승, 금호, 우미린등 

입주가 다가오고있고.

전매가 가능한 아파트들은 엄청난 프리미엄이 붙어 거래도 활발하게 이뤄지고있습니다.

 

(출처 : 검신연의 보물창고님)

 

원당대로를 기준으로 위아래 모두 한창 공사가 진행중이며

중앙에 101역(가칭) 주변으로 상가들 역시 진행중입니다.

 

RC3, RC4 블럭의 금강시공의 주상복합이 4월달에 분양예정이고

우미린과 예미지 2차 또한 4월에 분양예정이 되있습니다.

많은분들이 관심을 가지기에 따로 각자의 포스팅을 하려했으나

이노무 게으름때문에 포스팅이 너무 힘드네요..^^;

 

1단계의 아파트 분양은 거의 마무리가 되어가는 시점에

최근 상가와 오피스, 혹은 오피스텔 광고가 많이 보입니다.

 

저역시 여러 광고를 봤습니다만.

개인적으로 관심가던 현장은

101역 코너의 메트로시티와 법원검찰청을 낀 상가가 눈에 띄더군요.

 

메트로시티는 위치가 위치인지라 살짝 높은 분양가임에도 상당히 빠르게 소진되어가고있고.

법조타운의 입지로 관심을 가지고있는 KR법조타워는 이제 막 분양준비를 하고있는것으로 보입니다.

(출처 : 네이버 분양광고)

 

광고의 내용을 봐도 공실안심보장제 / 착한분양가 / 계약금 10% 라고 나와있네요.

 

검단신도시 1단계의 전체 지도를 봐도 사실 중상의 비율은 적습니다.

또한 중앙에 몰려있고, 101역도 중앙에 있기때문에,

유동인구의 유입성은 굉장히 좋을것으로 예상됩니다.

 

(검단신도시 푸르지오 단지내 상가 낙찰가격)

(검단신도시 유승한내들 단지내상가 낙찰가격)

 

엄청난 낙찰가격입니다.

제가 KR법조타워의 가격을 훑어봤습니다만

오히려 프라자상가의 가격을 훨씬 상회하는 가격으로 낙찰됬습니다.

 

6월에 발표예상되는 GTX의 영향인지 의심되는 상황입니다만.

확실한건 검단의 분의기는 예전과는 너무 다르다는것을 알수있습니다.

 

 

다른곳에 비해 저렴한 분양가와 공실안심보장, 금강펜테리움과 법원 검찰청을 낀 입지까지

상당히 괜찮은 조건임에는 틀림없어 보이네요.

 

보통 상가의 경우 분양가대비 임대수익률을 기본으로 

채워집니다만.

고분양가의 상가는 일반개인의 임대를 맞추기 힘든실정으로

저렴한 분양가로 공실보장까지 해주는 상품은

아마도 많은 투자자에게 관심 보여지리라 생각듭니다.

 

간단하게 검단신도시 KR법조타워의 설명을 해봤습니다만

빠진부분이 너무 많아 그런 부분은 전화나 문자주시면

담당 직원에게 연결해 드리도록 하겠습니다.