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정보

3년간 부동산 정책의 흐름, 부동산 정책 히스토리를 알아보자! 안녕하세요! 분양상담사 고종환입니다. 하루가 멀다하고 부동산 정책에 관련된 기사가 쏟아져 나옵니다.너무나 빠르게 변화되고있는 과정속에 여러 마찰들이 생겨나고심지어 집회까지 생기고있는데요. 오늘은 현재까지 부동산 정책들의 흐름과 히스토리등을 알아보도록하겠습니다.개인적인 생각이 상당히 많이 들어가있으므로참고하시고 봐주셨으면 합니다. 넑두리 형식으로 쓰기때문에읽기불편할수도 있습니다..^^;; 자.. 일단 이번부동산 정책에서공급에 대한 대책은 미미합니다.3기신도시는 멀었고, 재건축재개발은 규제하며택지또한 없습니다.수요는 많은데 공급은 없고기존의 다주택자들에게 집을 팔으라고 부추깁니다. 청약의 방식또한 추첨보다 가점제로 점차 늘려가고,이얘기는 무주택기간이나 청약기간이 오래된사람이 당첨확률이 높을수밖에없습니다.또한.. 더보기
청라의 핫플레이스 아파트,오피스텔,상가 알아보기 안녕하세요. 분양상담사 고종환입니다. 최근 6.17 부동산 대책이 발표된후 여러 마찰이 생기고있습니다.아파트에 관련된 대책이 상당히 강하게 들어가 많은분들이 혼란을 겪고있습니다. 그러나 실거주로 생각하시는 많은분들은 이러한 상황에도 내집마련에 대한 생각은 버릴수가 없는데요.그래서 오늘은 청라에 마련할수있는 입지좋은 아파트, 대체상품인 주거용 오피스텔,혹은 투자로 최고인 상가를 소개해드리고자 합니다. 흔히들 많은분들이 투자에 앞서 고민하는것이 생깁니다. 아파트? 오피스텔? 상가?혹은 호텔, 땅 등등 여러가지가 있습니다. 각자 장단점이 분명히 존재하며그에따른 규제들도 있습니다. 대부분의 분들이 아파트 투자에 가장 관심이 많습니다.그 이유는 투자가 아니더라도 실거주가 가능하니까요.더구나 수요도 많아 환급성이 .. 더보기
인천 청라 영상.문화콘텐츠단지 스트리밍시티 추진 인천 청라국제도시에 2025년까지 영상.문화콘텐츠 제작단지를 조성한다는 소식이있습니다. 청라 스트리밍시티라는 가칭으로 총사업비 8천400억을 들여 11만9천㎡에영화.드라마.촬영 스튜디오와 미디어센터등 문화사업을 조성하는 내용입니다.민간사업자로는 예닮글로벌, MBC아트, EBS미디어 등이 참여한다고하네요. 이사업은 한류 영상문화콘텐츠 산업의 유통 인프라등 구축을 위해 추진되며K-POP 공연 영화및 드라마 스튜디오, 세계문화거리등을 조성하고국내외 방송사와 관련기업을 유치하여 다양한 콘텐츠를 생산하고 전세계인의 볼거리등을 제공한다고 밝혔습니다. 더보기
청라 골드클래스 상가분양 소식 안녕하세요 오랜만에 인사드립니다. 최근에 들은 소식중에 가장 반가운 소식이 들려오네요. 청라 시티타워역 직조망, 그리고 7호선 바로앞골드클래스가 오피스텔은 약 2년전에 분양을 시작한 이후로상가는 언제 열리는지 궁금하신분들이 꽤 많은걸로 알고있는데요. 5월 초중순즈음에 드디어 오픈을 한다고 하네요. 아직 정확한 분양가나 일정등이 나오지는 않았지만바로옆 성공리에 분양했던 리베라움과 비슷하거나 조금더 저렴하게 나올가능성이 크다고합니다. 간단하게 청라 시티타워역 골드클래스 상가의 장점을 설명드리자면청라의 자랑인 호수공원 바로 앞에있어 직조망이 가능하단점과국내 2번째 높이의 시티타워가 앞에있어세계각국의 관광인 유입으로 인해차후 기대가 상당히 많이 되는 상품이며또한 시티타워 밑으로 7호선이 개통이 되면서울과 접근성.. 더보기
루원시티 SK 오피스텔 1차 2차 비교하기! 안녕하세요 고종환입니다. 상당히 쌀쌀해진 날씨에 루원시티의 부동산 흐름은 여전히 뜨겁더군요.최근에 SK뷰 아파트가 당첨자발표가 되고정당계약을 앞두고 있고우미린 스트라우스 오픈이 몇일 남지 않았는데요. 제 예상으로는 린스트라우스또한 무난하게 완판행진을 달릴것으로 보입니다. 이제 루원시티 SK뷰는 실질적으로 오피스텔만 남은상황이 되는데요. 그래서 오늘 1차와 2차 오피스텔을 비교하는 포스팅을 하고자 합니다. 1차의 경우 총 726실로 원룸이 550실, 1.5룸이 176실로원룸 평균 1억4000에서 1억5000수준의 가격대로 전용면적은 24m2 입니다. 1.5룸은 평균 1억8600에서 1억9700까지의 가격대로 전용면적은 33m2 입니다. 역시나 1차 오피스텔은 가정역과 2027년 개통예정인 7호선 더블역세권.. 더보기
부동산에 대해서 이모저모.. 안녕하세요. 고종환입니다. 많은분들이 어디에 투자를 하는것이 좋느냐.혹은 이 아파트는 어떻냐., 라는 문의전화가꽤 오는편입니다. 또는 주변 지인들도 부동산에 관련된 모든것들을저를통해 해결하려합니다. 그러나..사실 저도 어떻게 될지 모릅니다. 전망은 말그대로 전망일뿐.예상일뿐, 추측일뿐 그누구도 모릅니다. 부동산투자에 몇번 성공했다고전문가가 아니며분석을 잘한다고 전문가가 아닙니다. 스스로의 발품과 조사를 통해 알아가며남의말에 휘둘리지않고 결정을 내리는 분들이야말로전문가라고 생각이드네요. 제가 도움이 되는말은 충분히 드릴수가 있으나결국 판단은 스스로 해야하니까요. 더보기
루원시티 SK리더스뷰 2차 오피스텔 계약일정및 정보 안녕하세요! 일전에 한번 소개해드렸죠루원시티에 SK리더스뷰에 관해서요 오늘은 아파트가 아닌 오피스텔 일정및 정보를 드리려고합니다. 월요일 21일날 이미 인터넷청약이 진행이 됬습니다. 청약결과 경쟁률은 원룸은 미달1.5룸은 1.34:1이라는 경쟁률이 붙었습니다. 그리고 24일날 당첨자 발표가 있을예정이고 바로 그다음날 계약이 진행이 됩니다. 루원시티 SK리더스뷰 2차 오피스텔은 대단지에 들어가는 브랜드 오피스텔로22타입(원룸) 391세대 , 32타입(1.5룸) 138세대로총 529세대가 들어갑니다. 2027년 7호선 개통이후 1차자리가 각광을 받는것은 당연한 이야기입니다. 그러나 오피스텔의 경우 현재 가정역을 기준으로 1차와 큰 거리차이는 없고당장 내년에 7호선(석남역)개통으로 그 가치는 더 커질것으로 보.. 더보기
광천 e센트럴스퀘어 지역주택조합 공급안내! 광주 서구에 지역주택조합이?!!??!!?? "그럴만한 땅이 있었나?" 합리적인 의심을 하다가 받아본 자료를 확인해봤습니다. 사업위치가 광주광역시 서구 광천동 112번지 일원으로 신고필증을 받았더군요. 일단 예정되어있는 평형대는 25평과 28평대로 총 307세대가 들어갈 예정이라고합니다. 작은규모의 아파트건축이고 입지를 보고 들어가야하는 상품이라고 볼수있겠네요. 일단 입지는 굉장히 좋습니다. 호반바로 뒷편이며 건너편에는 유스퀘어 광주터미널이 있어 광주의 최중심지에 위치해 생활권은 최상이라고 볼수있습니다. 위의 설명대로 교통환경은 당연히 광주의 중심이기때문에 좋을수밖에없고 학군또한 초,중,고등 인근에 많이 몰려있어 상당히 우수하다 볼수있습니다. 특히 생활환경은 위에도 설명드린대로 최상이며 이미 형성된 인프라.. 더보기