의정부 녹양역 이편한세상 현재진행상황

안녕하세요.

이제 정말 완전한 여름이 되었네요.

최근 서울 경기권 부동산이 많은 이슈가 되면서

전문가들이 앞다퉈 시세전망을 예측하고 있습니다.

특히나 서울은 부동산 열기가 굉장히 뜨겁다고 합니다만

분양가가 계속 올라서 사정이 되지않는분들은 여전히 박수만 치고있는 상황이죠.

의정부역시 분양가가 1000만원을 돌파해서 이제는 1100만원 수준까지

분양가가 많이 올랐는데요.

최근에 오픈한 추동 이편한세상 2차 분양가격도 천만원 중후반대의 가격으로

상당히 오른가격으로 분양중임을 확인하실수있습니다.

의정부에 추후에 예정되있는 아파트들 분양가격또한 

꾸준히 오를것으로 예상이 되어집니다.

현재 의정부에서 일반분양아파트로 진행되는 곳은

녹양역 이편한세상과 추동 이편한세상 2차 두군데로

각각의 장단점이 있지만,

부동산에 근무하는 사람들은 추동보다 녹양역 이편한세상에

많은 손을 들어주고있습니다.

그도 그럴것이 세대수를 제외한 모든점이 녹양역 이편한세상이 

좋다고 판단되기 때문입니다.

세대수또한 단일세대수로는 416세대이지만 

투자를 많이 하시는분은 단지 단일세대수로 보시지않고

주변의 아파트 세대까지 같이 묶어서 투자를 하시죠.

예를들어 학교나 개발이 되는 호재들이 단일 세대수를 보는것이 아니고

주변일대의 전체 세대수로 보기때문입니다.

2019년도 8월달에 입주시기에 마춰

녹양역 도시개발지구가 진행되고

미군기지가 테마파크로 변하는 시점이기때문에

개발호재도 상당하고

또한 2017년 7월부터 전매가 가능하여

투자에도 굉장히 용이한 장점도있습니다.

가격은 이미 몇차례 설명드렸지만

900만원대로 의정부에서 가장 저렴한 아파트이구요.

현재상황은 30평 일부 남아있는 상황입니다만.

모델하우스에 전시되어있는 30평 A타입의 경우 두개의 호수밖에 남지않았기때문에

실질적으로 B타입으로 설명을 드릴수밖에 없을듯합니다.

B타입의 경우 A타입과는 구조가 다르고

조망권의 장점이 있는 호수라고 볼수있습니다.

대략 전체 7개 호수 수준으로 남은것이 확인됩니다만

전체적으로 마무리하는 분위기가 되가는거같네요.

요약을 하자면

1. 구리-포천 고속도로 개통 (17.06.30)

2. 제1, 제2 외곽순환도로 (2020년 개통예정)

3. 을지병원 (2020.10) , 을지대학 (2019.11)

4. 양주 5만가구 (15만명)을 둔 배후도시 역할

5. 노원 재건축에 따른 북동부 서울시민의 유입

6. 미군기지 개발. 21만평의 안보테마파크 조성

7. 동부간선도로 확장, 호장교 공사 서울길이 계속뚫림 - 교통 좋아짐

8. 고양벽제 길 자동차 전용도로 개통 - 사통팔달

9. GTX (수도권 광역 급행철도) C노선 (의정부~군포 금정) 사업

10. 동부간선도로 지하화

11. 경기 북부의 행정, 교육 중심도시

12. 녹양역 역세권개발지구. 대형인프라 구축

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