옥천 지엘 리베라움 체크사항

안녕하세요 고종환 차장입니다!

옥천 지엘 리베라움 체크하실 사항을 적어보겠습니다

1. 가격

-일단 가격이 중요합니다.

아무리 좋은 아파트라고 할지라도 계획적으로 아파트를 분양받는것이 당연하니까요.

평당 600만원대로 1억8천에서 2억3천까지있습니다. (27평~34평)

계약금은 10%이후 중도금 10% 그이후 집단담보대출로 들어갑니다.

이부분은 꼼꼼히 체크를 해야할 부분입니다.

2. 생활환경

-생활환경또한 상당히 중요합니다.

옥천은 대전과 가깝다고는 하지만 인프라가 부족한것은 사실입니다.

이부분은 당연한것이 인구가 5만인 옥천군에서 큰 백화점등 대형인프라를

 생각하시면 상당히 난처해집니다.

공기좋은 옥천에서 간단히 소일하시며 조용히 지내시기에는 훌륭합니다만

아파트 근처에 대전만큼의 쇼핑 문화시설은 당연히 포기하셔야할부분입니다.

물론 옥천 지엘 리베라움 근처에 옥천군 최대의 상권밀집지역이 있습니다.

또한 마트, 주유소등 자주가는곳등을 미리 체크하는것이 좋습니다.

3. 투자가치

-아무리 자신은 실입주로 투자와는 거리가 멀다하실지라도

자신의 집 가치가 오르는것은 기분이 좋지요.

이건 누구든 부정할수없는 사실입니다.

옥천은 전국에서 3번째로 부동산가격이 오르는 곳입니다.

현재기준 입주가 4~5개월이 남아있지만

준공후 프리미엄등이 붙고나면

현재 가장 거래가 활발히 이뤄지는 아파트이상의 가격이 형성이 될것으로 예상이 됩니다.

예로 10년이 된 아파트가 평당 700이 넘어가는데

새아파트가 완공후 매매거래가 시작이 되면 600만원대의 평당가격이

700만원이 넘어가는것은 누구든 예상할수있는 것이지요.

또한 대전 옥천과의 교통이 전에는 자차 혹은 버스로밖에 이용할수밖에 없었지만

최근 광역철도연장으로 인해 상당히 반가운 소식도 들려왔죠.

물론 대전에서의 역세권은 수도권과는 다르게 크게 영향을 미치진 못하지만

향후 아파트 시세관점에서 바라본다면 이부분은 절대로 무시못할 사항입니다.

4. 교육과 교통

-자녀분의 학군과 직장간의 거리, 교통등을 체크하셔야할부분입니다.

도보 15분거리에 초중고가 있습니다.

이부분은 자녀분이 걸어서 통학을 하기에 위험한부분이 없는지 체크해야할부분입니다.

또한 직장과의 출퇴근시 걸리는 시간과 유류비등을 체크하셔야하구요.

자 오늘은 여러가지 체크해야할 사항들을 알아봤습니다.

현재 옥천에 지역주택조합이 많이 열려 공사가 중단됬던 일들이 있어

준공이 제대로 되는지에대한 불안함이 있는것으로 알고있습니다.

일반적으로 지역주택조합과 일반분양과는 사업진행방식이 상당히 다릅니다.

본 옥천 지엘 리베라움은 일반분양으로 진행되는 아파트로

현재는 청약일정이 지나 선착순으로 동호수를 지정하는것이며

선시공 후분양으로 2년전 분양가격 그대로 분양을 받는것이기때문에

현재 시세대비 상당히 저렴하게 공급을 받아 유리한점이 많습니다.

또한 최근 대출규제의 문제로 중도금대출이 상당히 어렵고

대출이 가능한다고 할지라도 이자후불제로 5%수준의 이자를 감당하셔야합니다.

시간이 지날수록 부동산의 가격은 올라가고

금리또한 올라가며 대출받기조차 어려워지고있는 상황입니다.

그런 상황에 옥천의 지엘 리베라움은 중도금 무이자로 진행하며 

집단담보로 잔금전환을 하게 되면 상당히 많은 부분에서 유리하다고 볼수있습니다.

위의 부분 체크사항을 꼼꼼히 보시고

방문전 아래전화로 반드시 연락주시고 방문해 주시기 바랍니다.

고종환

010-9886-8544