검단 대우푸르지오 모델하우스

안녕하세요!

벌써 4월도 거의다 지나가네요.

한살나이먹는다고 투덜대던게 엊그제같은데

벌써 봄이되어 슬슬 더워지려고 하네요!

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전에 한번 소개드렸던 검단신도시에 위치한

검단 대우푸르지오에 대해서 설명드리려합니다.

 

 

*현장위치 : 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AB16블록

*공급규모 : 아파트 지하2층~지상29층 16개동 총 1540세대 및 부대복리시설

 

75㎡ 172세대

85㎡ 1042세대

105㎡ 326세대

 

총 1540세대로 전세대 4BAY구조로 나왔습니다.

 

2월에서 3월까지 청약일정이 끝나고

현재는 선착순으로 공급을 하고있는대요.

원하는 동호지정을 한후 계약을 진행하는 방식입니다.

(계약금 10% - 중도금 60% - 잔금 30%)

신도시에 대한것들에 대해 많은분들이 알고계시겠지만

주택공급이 가장 먼저 이뤄지기때문에 초반에는 미분양에대해

걱정이 많지만, 결국 시간이 해결해 줄것으로 봅니다.

검단신도시는 계획인구 18만, 75000세대가 계획되어있고

이제 막 시작단계이기때문에 공급물량이 많아

수요층이 적어 시간이 걸릴것으로 보는데요.

인천1호선개통기준으로 2024년즘에는 반등이 시작될것으로 예상합니다.

 

검단대우푸르지오는 전매제한이 3년이기때문에

투자자가 접근하기보다 실수요층이 접근하는데

결국 시간을두고 천천히 바라보면

검단의 1등아파트가 되지않을까 조심스럽게 생각합니다.

 

청라의 10만인구, 한강신도시의 15만인구를 넘어서는

18만 인구의 규모기때문에 

그 가능성은 굳이 말씀드리지않아도 아시리라봅니다.

 

아파트의 경우 교통이 가장 중요하고

둘째는 교육과 인프라이며

셋째는 조망과 브랜드등 부수적인 값어치를 메길수있는데

검단 푸르지오의 경우 브랜드가 다른블록의 아파트에 비해

네임벨류가 압도적이라 

푸르지오라는것이 첫번째로 볼수가 있겠네요.

 

 

브랜드에 관하여 설명을 드리자면

대형건설사 즉 현대와 삼성 대우와같은 건설사들은

그 브랜드 하나만으로 프리미엄이 붙는현상이 있습니다.

사업성을 보는것도 까다로운편이라

입지가 떨어지는곳은 들어가지도 않지요

스타벅스가 들어가는 자리는 좋은자리다 라는 공식으로

이해할수있습니다.

 

교통은 도보 10분거리의 역세권으로

인천1호선연장으로 계양역에서 연장이 됩니다.

광역도로로는 태리간 광역도로개통으로

기존 마곡까지 20분대걸리던것이

광역도로가 개통이되면 10분이 줄어들것으로 보고있습니다.

 

학군은 유치원 초,중,고등 바로옆에 위치해

전부 도보로 통학이 가능한 장점이있습니다.

 

생활 인프라의 경우 역이 들어가는 곳에

중심상권이 활성화 되어 도보로 이용가능하고

반대로 소음으로부터 해당이 없다라는점이있습니다.

 

 

자 이제 요약을 한번 해보겠습니다!

 

*장점*

1. 푸르지오 1540세대 대단지 초1군 대형건설사브랜드

2. 도보10분거리의 역세권과 광역도로 개통호재로인한 서울접근성 강화

3. 단지 바로옆 유,초,중,고 우수한 학군

4. 가까운곳에서 누릴수있는 중심상업지

 

*단점*

1. 전매제한 3년으로 짧은기간 투자로 적합하지않음

2. 신도시 많은 공급물량으로 수요층을 감당하기에 시간이 걸릴것으로 예상

 

타입마다 조금씩 다르지만

분양가는 평당 1100만원대에서 1200만원대까지있고

발코니 확장비는 1150만원에서 1560만원까지 있습니다.

 

 

모델하우스 방문전 위의 번호로 반드시 연락후 방문 바랍니다!