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첨단 지식산업센터 상가분양 최신정보 안녕하세요! 분양상담사 고종환입니다! 오늘은 광주 첨단에 들어가는 지식산업센터에 대한 정보를 포스팅하려합니다.추운 요즘 따끈따끈한 정보가 되길 바라며 시작해보도록 하겠습니다^^ *지식산업센터의 정의 ▽ 지식산업센터는 공업지역에만 설립가능합니다.단! 산업단지 또는 공업지역이 아닌 지역에 위치한 경우에는 제조업을 하기위한 시설 설치, 도시형공장의 시설에 한하여 설립할수있습니다. 기존의 아파트형공장이란 명칭에서 2014년 4월이후로 지식산업센터라는 명칭으로 바뀌게 되었습니다. 전국에 629개중 수도권이 약 80% 지방에는 아직 많은 공급이 되지않은 상황입니다. *지식산업센터만의 혜택들 금리혜택까지 있습니다. 지식산업센터는 매매가격이 지속적으로 상승중이며 희소성이 있어 시세차익을 볼수있는 최적의 상품입니다. -..
신탄진 서희스타힐스 가격과 투자가치는? 안녕하세요! 고종환입니다. 최근 신탄진의 부동산 시장이 활발히 움직이고있는데요.그 이유는 6000여세대 대형 인프라가 형성이 될 전망으로많은 기대가 되는 곳입니다. 앞서 2012년에 입주한 엑슬루아파트가 2300여세대, 이번 17년도 11월에 입주시작한 엘크루 아파트가 765세대그리고 올 10월에 분양을 시작한 서희스타힐스가 835세대,내년 봄에 예정되어있는 동일스위트빌 아파트가 2400여세대가 예정되어있습니다.이쪽 부근의 세대가 대략 6000여 세대로전체 신탄진,석봉,덕암동 인구의 절반이 되는 엄청난 생활권인데요. 일단 가격은 엑슬루아파트(2012년입주)가 590만원대에서부터 분양을 했고,엘크루아파트(2017년 입주)가 600~700만원대 였습니다.신탄진 서희스타힐스(2020년 입주)는 700~800만..
금강 센트럴파크 서희스타힐스 입지정보 안녕하세요 고종환입니다. 얼마전 신탄진 서희스타힐스 정보를 포스팅했는데요. 오늘은 입지정보 (생활권, 학군, 교통)등을 간단히 더 설명해보도록하겠습니다. 금강을 기준으로 남쪽으로 엑슬루아파트 엘크루아파트 우측으로 있으며총 835세대로 인근 4000세대 대단지 형성이 됩니다. 부지앞쪽으로 재개발 촉진구간으로 대형상가,CGV영화관등이 들어오기때문에입주년인 2020년 기준으로 상당한 발전이 기대되는 곳입니다. 북쪽으로는 청주, 남쪽으로는 중구로 가고, 서쪽으로는 유성 세종으로 향하는 길입니다.신탄진역과 도보로 대략 10여분정도로 교통환경도 우수하며인근의 새여울초등학교, 신탄진초등학교,중학교,이문고등학교등 학군도 우수해학생자녀분들이 계신 가구분들도 상당히 좋은 환경으로 보입니다. 인근의 산업단지와 KT&G등이 ..
신탄진 서희스타힐스 아파트분양 최신정보 안녕하세요! 고종환입니다. 최근 부동산정책으로 시장상황이 상당히 조심스러운 분위기인데요.오늘은 가격이 상당히 저렴한 일반분양아파트를 소개해드리고자 합니다. 몇년전에 조합모집을 성공적으로 마치고 일반분양을 얼마전에 진행하여11월에 정당계약일이 지나고 지금은 선착순으로 동호지정을 하고있습니다. 지하2층에서 지상 33층까지 12개동 총 835세대중 일반분양 205세대 계약중이며청약접수이후 잔여물량 소진중이라고 보실수있습니다.그때문에 많지않은 동호수라 관심있는분은 서두르시는것이 좋을듯합니다!입주년월은 2020년 5월예정입니다. 신탄진 서희스타힐스 현장위치는 대덕구 석봉동 483번지 일원으로금강을 뒤로끼고 엘크루아파트 바로 옆으로 들어옵니다. 타입별로 59타입 (구 25평) A,B,C 77타입 (구 30평) A,..
동해시 이도동 코아루 더 스카이 아파트 분양정보 안녕하세요! 고종환입니다. 오늘은 강원도 동해시 이도동에 위치한 신규아파트를 소개해드리려고합니다. 위치 : 강원도 동해시 이도동 83-1번지외 19필지 동해 코아루 더 스카이 지하1층~지상20층 총 6개동 502세대 (주차 605대) 평형 타입 : 75A(구30평), 75B(구30평), 84A(구34평), 84B(구34평), 84C(구34평) (단지내 배치도) 2013년 이후로 동해시 인구 감소추세. 세대수는 핵가족화로 증가2인가구가 가장 높게 분포 교통,생활,교육,자연환경 KTX개통이 확정되면서 굉장한 호재가 생긴 동해입니다.더구나 택지지구내 현대아이파크 서희스타힐스와 더불어 3천여세대의 대단지 형성으로앞으로 생활권 활성화등 기대되는 위치입니다.학군또한 북평초.중.고 광희중.고등 명문학군이 밀집되있습니..
퇴근후 한남대에서 농구를 하다. 퇴근후 저녁먹고 대략 8시 반즘 한남대로 농구를 하러갑니다. 보통 그시간대에 중국인들과 한남대학생들이 농구를 많이 하러오는데3vs3등 게임을 하며 운동을 하는데요. 한동안 하지못했던 농구를 최근 자주하다보니 실력이 많이 늘은것같네요.한때 학생때는 농구선수가 꿈일정도로 굉장히 열정적이었는데나이가 들어가며 일년에 한두번 공을 잡을정도로 안하다가최근에 금연하며 운동을 해야겠다는 생각을 하면서다시 하게된 농구. 굉장히 재밌네요! (농구 동호회팀 리본 유니폼) 왼손은 거들뿐.
광주 주월동 백운광장 홀리어스 아파텔분양정보 안녕하세요! 고종환입니다. 오늘 소개해드리는곳은 광주 주월동에 위치한 백운광장 홀리어스입니다.아래 사업개요를 보도록할게요. 1. 위치 : 광주 남구 주월동 957-1번지일원 2. 대지면적 : 573평 3. 규모 : 1개동 지하5층~지상18층 (지상1층~4층 근린생활시설) 4. 주차대수 : 총256대 5. 공급규모 : 총 208세대 (전용률 69%) 광주지하철 2호선개통예정, 백운고가 철거예정 (2019)2019년 3월 입주예정 8월에 모든 일정은 마무리 되고 이제는 선착순으로 동호수를 지정하는방식으로 진행됩니다. -주거환경 : 봉선동 백운동 주월동등 푸른길공원 및 해태마트의 직주근접 주거지역으로 환경우수 -교육환경 : 장산,삼육초등학교등 약500m 도보통학권 삼육중,고등학교 700m 보도통학주요사교육시설..
천안 불당동 골든스퀘어 5년 임대마춰진 상가분양! 안녕하세요! 분양상담사 고종환입니다. 오늘은 천안의 강남 불당동에 위치한 골든스퀘어 상가분양을 제안드리려하는데요.5년 골프아카데미로 임대가 마춰진 상태라고 합니다.국내 최대규모 750평의 골프아카데미로많은 사업장을 가진분이 운영을 하는것이라고 하네요. 위의 견적서를 살펴보겠습니다. 8층 통분양이고 전체 평수는 748평으로 전용면적은 392평입니다.공급가는 36억 수준으로 미대출시 수익률이 6.7%가 나오는 상당한 수익률을 보이고있습니다.미대출기준으로 부가세환급과 임대보증금으로 실투자금액은 33억대이며월임대료가 1890만원으로 연간임대수익은 2억 2600만원이 됩니다. 계약금20% > 중도금40% > 잔금 40% 로 진행이 됩니다. 준공은 2018년 5월로 불당파크푸르지오와 동일합니다.본 상가 3,4층은 ..

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