세종 파이낸스센터 입지분석

안녕하세요.

세종 파이낸스센터 상가분양 담당자 고종환 차장입니다.

오늘은 세종 파이낸스센터 1-5생활권 어진동 C48블럭에 위치한 상가를 분석해보려합니다.

1.위치분석

2.합리적인 분양가격?

3.투자가치 향후 수익률

이렇게 카테고리별로 나눠서 소개를 할 계획입니다

아래의 글 이외의 문의는 언제든 전화주시면 상담해 드리도록 하겠습니다

010-9886-8544

자 일단 세종시에 대해서 알아보는것이 좋겠죠!

세종은 많은분들이 알고계시는것처럼 공무원의 도시입니다.

많은 관공서가 들어가있으며 정부에서 진행하는 계획도시이죠.

실제로 정해져있는땅에 정해져있는것밖에 들어갈수밖에 없는구조로 봐야하죠

신도시이며, 젊은세대가 많아 전체적으로 깔끔한 이미지입니다

앞으로 50만명이상의 인구를 계획중이며 총 6생활권까지 2030년에 걸쳐 진행이 되고있습니다.

지금 땅값이 너무 올랐다. 부동산가격이 거품이 심하다라는 말을 자주 들으실거에요.

입찰방식이 경쟁입찰방식이다보니 땅값이 오르는건 당연하겠죠.

다만 문제가 되는건 말도 안되게 오르는 땅값으로 과연 수익률이 나오느냐이겠죠.

그러한 수익률을 마추지 못한다면 반토막이라는 예상은 결코 과장이 되지는 않을것이라는 전망도있습니다.

물론 필자도 전혀 없는 얘기라고는 단정짓지못하지만, 그렇다고 너무 맹신해서도 안되는 문제입니다.

그럼에도 불구하고 오르는것이 부동산이며, 땅값이죠..

자. 우리는 부동산중에 상가를 생각하고있습니다.

그렇다면 무엇보다 중요한것은 위치라는것은 투자에 관심있는분은 당연하게 생각하시리라봅니다

위에 설명드린대로 세종시 인구는 50만 이상을 목표로 잡고있습니다.

실제로 많은 인구가 유입이 되고있는 상황이기도 하구요.

상업용지또한 기존의 분당과 일산보다 4배가량 적은상황이라 차후 많은 시세차익이 생길수있는 가능성도 충분합니다.

교통도 최근 여러도로가 개통됨에 따라 인근지역과의 연계성이 좋아졌고,

서울~세종고속도로가 또한 확정이 되었죠.

1-5생활권 어진동은 행정기관 밀집지역입니다.

총 52개의 중앙행정기관이 이전및 계획중이며 공무원 13,805명이 상주중인 생활권이기도 합니다.

또한 주변에 호수공원, 대통령기록관, 국립도서관, 건축박물관등이 있습니다.

특히 호수공원은 국내최대규모의 인공호수로 유명하죠. 많은 문화행사를 열기도 합니다.

자 입지적인 분석은 필자가 보기에 세종 전체에서 봤을때 최상의 입지조건이라고 보여집니다.

문화,행정,배후세대등 세종에서 가장 밀집된 상권으로 보여지며, 그렇게 되면 집객효과또한 훌륭하리라 보입니다.

다음포스팅은 분양가격으로 인사드리겠습니다!^^

자세한 상담문의는 전화부탁드립니다.

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