광천 e센트럴스퀘어 지역주택조합 공급안내!

광주 서구에 지역주택조합이?!!??!!??

 

"그럴만한 땅이 있었나?"

합리적인 의심을 하다가 받아본 자료를 확인해봤습니다.

 

 

사업위치가 광주광역시 서구 광천동 112번지 일원으로

신고필증을 받았더군요.

 

일단 예정되어있는 평형대는 25평과 28평대로 총 307세대가 들어갈 예정이라고합니다.

 

작은규모의 아파트건축이고 입지를 보고 들어가야하는 상품이라고 볼수있겠네요.

 

 

일단 입지는 굉장히 좋습니다.

호반바로 뒷편이며 건너편에는 유스퀘어 광주터미널이 있어

광주의 최중심지에 위치해 생활권은 최상이라고 볼수있습니다.

 

 

위의 설명대로 교통환경은 당연히 광주의 중심이기때문에 좋을수밖에없고

학군또한 초,중,고등 인근에 많이 몰려있어 상당히 우수하다 볼수있습니다.

특히 생활환경은 위에도 설명드린대로 최상이며

이미 형성된 인프라를 입주와동시에 누릴수있는 장점이있습니다.

 

지역주택조합의 문제는 불안정한 사업진행입니다.

고민끝에 계약을 진행하여도 

여러 행정절차를 거친후에 착공이 들어가는식이라

입주때까지의 기간이 상당합니다.

 

제가 받아본 자료에는 착공예정일이 2021년 말즘에 계획이 잡혀있지만

그것보다 더 걸릴수있기때문에

지주택 공급희망하는 분들에게는 최소 1~2년은 더 계획에 넣으시라고 말씀을 드리는 편입니다.

 

준공예정은 2024년 3월 계획입니다만 2025~2026년정도까지 예상을 하시는것이 편할수있습니다.

 

그렇지만 장점또한 존재하죠.

일반분양대비 저렴한 공급가.

청약통장 필요없이 원하는대로 지정할수있는 선착순 지정제등

분명히 장점도 존재합니다.

 

 

고려개발에서 예정되있는 현장이다보니

계획대로 진행만 되면 큰 투자수익을 볼수있고

주거환경이 좋아 후회하지않는 선택이 될수있습니다.

 

그러나 지역주택조합은 많은 고민이 필요합니다.

 

아무쪼록 신중한 판단을 하시고 계약진행하시기 바랍니다!

 

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