청라 골드클래스 vs 리베라움 오피스텔 비교

안녕하세요!!

너무너무 더운 무더위에 요새 많은 문의를 받고있는 

청라에 가장 핫한 오피스텔 두곳을 비교하고자 인사드립니다!

오피스텔을 비교에 앞서 최대한 객과적으로 바라볼것이나

주관적인 생각이 들어갈수있음을 미리 말씀드립니다!^^

(청라 골드클래스 오피스텔 조감도)

(리베라움 오피스텔 조감도)

규모는 816실(골드클래스) 과 409실(리베라움)로 골드클래스가 약 2배가 넓은규모입니다.

골드클래스의경우 원룸 (29타입)과 투룸 (59타입) 이고

리베라움의 경우 원룸 (22타입)과 투룸 (51타입) 으로

실면적이 골드클래스가 대략 2평정도가 더 넓습니다.

골드클래스의 경우 침실이 분리가 되어있어 1.5룸정도로 보실수있고

특이한점은 창문이 약간의 사선으로 설계되 전체 호실의 80%가 호수공원 조망이 나온다는 장점이있습니다.

리베라움은 기존의 흔히 볼수있는 구조로 별다른 특이점은 없습니다.

리베라움의 원룸은 건축물 뒷편에 위치해 조망이랑은 관계가 없습니다.

가격에 대한 부분은 기준층으로 보자면

대략 4,000만원정도의 차이가 있다고 볼수있습니다.

그러나 평수대비 평당가로 보면 850만원수준(계약면적기준)으로 비슷한 가격대입니다.

다만 전체 분양가로 보면 골드클래스가 더욱 무거운 금액인건 부정할수없군요.

골드클래스 투룸입니다. 침실과 베란다 거실 모든부분에 창문이 있고

욕실이 두개, 드레스룸까지 설치되있는 상당히 넓은 공간으로 볼수있습니다.

리베라움의 투룸은 기존의 아파트에서 많이 본 3bay구조로

침실과 거실에 창이 달려있는것을 확인할수있습니다.

대략 평수가 2평차이가 있기때문에 골드클래스가 욕실 하나정도의 차이가 있다고 볼수있습니다.

투룸역시 가격차이가 5000~6000정도가 납니다.

평수대비 가격대는 비슷하여 직접 견본주택을 보고 결정하시는것이 좋을듯합니다.

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공통적으로 두군데의 오피스텔은 시티타워라는 엄청난 호재가 기다리고있습니다.

그리고 7호선 확정으로 차후의 더욱 상승할수있는 여지들또한 충분하구요.

청라의 아파트 공급이 더이상 없고, 더구나 소형평형대가 부족하며

앞으로 업무지구등 계획되어있는것이 활성화가 된다면

청라내 최고의 입지의 두 오피스텔은 상당한 가격상승이 있을거라고 예상됩니다.

필자 개인적인 생각으로는

원룸투자는 골드클래스!

투룸 실거주는 견본주택 관람후 직접판단! 하시는것이 좋다라고 생각됩니다.

투룸의 경우 두곳다 훌륭하며 차후 더욱 수요가 생길수있는 입지라 생각됩니다.

또한 청라 전체의 오피스텔중 공실위험이 가장 적은 위치기도 하고

호수공원조망이 영구적으로 나오기때문에

프리미엄등 시세차익을 가장많이 볼수있는 곳이기도 합니다.

입주년월은 비슷한 2021년 상반기이므로

당시 상황을 생각한다면

시티타워 공사중 / 7호선 지하철 가시화 / 업무지구 개발,착공 / 스타필드 완공 / 하나금융타운활성 / 차병원 활성등

엄청난 청라 호재들이 대기하고있습니다.

실제로 6단지의 한양수자인과 5단지의 sk뷰등 호수공원 조망이 나오는 아파트들의 경우

많게는 1억이 넘게 프리미엄이 붙는등 상당한 가격오름세를 보이고있습니다.

다른단지들에 비해 앞으로 차익이 가장클곳이라 보고

투자,실거주등 생각을 하고계신 많은 분들이 이 글을 보시고 참고하셨으면 합니다!

-더욱 자세한 설명은 아래 번호로 연락주십시오!-

※본 모델하우스는 담당지정제입니다.

모델하우스 방문전 반드시 전화후 방문해주시기 바랍니다!