천안 불당동 골든스퀘어 5년 임대마춰진 상가분양!

안녕하세요! 분양상담사 고종환입니다.

오늘은 천안의 강남 불당동에 위치한 골든스퀘어 상가분양을 제안드리려하는데요.

5년 골프아카데미로 임대가 마춰진 상태라고 합니다.

국내 최대규모 750평의 골프아카데미로

많은 사업장을 가진분이 운영을 하는것이라고 하네요.

위의 견적서를 살펴보겠습니다.

8층 통분양이고 전체 평수는 748평으로 전용면적은 392평입니다.

공급가는 36억 수준으로 미대출시 수익률이 6.7%가 나오는 상당한 수익률을 보이고있습니다.

미대출기준으로 부가세환급과 임대보증금으로 실투자금액은 33억대이며

월임대료가 1890만원으로 연간임대수익은 2억 2600만원이 됩니다.

계약금20% > 중도금40% > 잔금 40% 로 진행이 됩니다.

준공은 2018년 5월로 불당파크푸르지오와 동일합니다.

본 상가 3,4층은 이미 병원임대분양이 완료가 되었고

1,2층또한 빠르게 임대가 마춰지며 분양이 진행되고있습니다.

업무지와 상업지 또 배후세대또한 상당하기때문에 투자하기 아주 좋은 상품이라고 생각이 됩니다.

근처 아파트시세또한 많이 오르고 있는 추세고 이미 중심상업지역은 분양이 완판이 되며

천안에서 가장 핫한 동네로 신불당동을 꼽는데요.

이미 5년임대확정이 된 8층 통분양을 투자하실분은 서둘러 연락을 주시기 바랍니다.

분양문의

고종환

010-9886-8544